NFTを活用した革新的な不動産管理プラットフォームであるFabrica（ファブリカ）は、アリゾナ州サンバレーでの画期的なブロックチェーン対応の不動産取引を促進したことで注目されている。
イーサリアムのアドレス「3531.eth」で知られるこの土地の現在の所有者は、サンバレーの区画を担保にファブリカを通じて融資を受けた。この取り決めでは、ローンの返済に失敗すると、不動産の所有権が貸し手に移ることになる。
MurrayはNFTを活用し、この区画への投資における従来の金融障壁を克服した。彼は、流動性プロトコルの代表格であるNFTfiを通じてNFTを担保に融資を受け、32％という有利な融資比率を実現した。
彼は現在、3月25日までに支払わなければならない785.05ドル（0.257397ETH）を残すのみで、グラウンドの完全な所有権を手に入れようとしている。
貸し倒れが発生した場合、不動産所有権を兼ねたNFTは、事前に定義されたスマートコントラクトを通じて債権者に自動的に返還され、デジタル担保の具体的な価値が証明される。
この種の有担保融資の可能性はすでに大きな注目を集めており、NFTfiにおける4億ドルを超えるNFTベースのローン、特にクリプトパンクスやBAYCのようなコレクションによる注目のデジタルアート作品が、合計1億6400万ドルという途方もない融資額を誇っていることからも明らかである。
印象的なことに、ファブリカは2021年に史上初の不動産NFTローンを完了させるというマイルストーンを達成し、イーサリアムを使用した世界初のドメイン名ローンの先駆者でもあり、仮想不動産NFTの流動的な交換と金融レバレッジを可能にすることで、融資における重要な革新を示しました。
新たな金融の枠組みが展開される中、ブロックチェーン技術を資産運用に取り入れることで、デジタル時代に適した融資手法の再構築が期待される。
